Zeelt 34, Alblasserdam

Wil je snel verhuizen en heb je geen tijd of zin om veel te klussen? Dan is deze woning met maar liefst 4 slaapkamers en gezellige tuin op het zuidwesten met terras aan het water, zo te betrekken!

Deze eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Middelland aan de singel "Middelwetering". Alblasserdam heeft veel voorzieningen zoals restaurants, winkels, openbaar vervoer (bus en waterbus richting Rotterdam of de Drechtsteden), sportvelden en bioscoop. Bovendien zit je op korte afstand van rivier De Noord en de molens van Kinderdijk.

DE KENMERKEN
- 4 slaapkamers
- dakisolatie
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- volledig dubbele beglazing
- dakkapel (over 2 slaapkamers)
- stenen berging en houten berging
- nokverhoging
- elektrische zonwering
- verwarming en warm water middels combi CV-ketel (AWB Thermomaster, 2006)
- bouwjaar 1988
- gebruiksoppervlakte wonen 103m2
- perceelgrootte 118m2
- energielabel B (geldig tot 18-01-2033)

INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met een aangebouwde stenen berging en een extra houten berging. Entree, hal, garderoberuimte, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) toiletruimte met duoblok en handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer, spachtelputz wanden, pvc vloerafwerking, trap naar de verdiepingen. Toegang tot de achtertuin met twee terrassen waarvan één direct aan het water.
Halfopen keuken gelegen aan de voorzijde in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven). De vloer is afgewerkt met pvc.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van laminaat, de badkamer en een CV/bergkast met CV-combiketel.
3 slaapkamers: één hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen. Twee slaapkamers met dakkapel (2011) aan de achterzijde gelegen. Ruime volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator, spiegelkast en een hangend toilet. In een nis bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Voorzolder. Overloop met toegang tot de zolderkamer, met bergruimte en opstelplaats van de mechanische ventilatie.
Grote zolderkamer voorzien van laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten.

AFMETINGEN

Woonkamer 686/593x490
Keuken: 295x218
Slaapkamer 1: 489x275/223
Slaapkamer 2: 387x275
Slaapkamer 3: 387x260
Slaapkamer 4: 521x435/328
Badkamer: 213x208

Vraagprijs: € 399.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg (ca oktober 2025)

Bent u enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden u graag rond.